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Kurzbeschreibung
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Das herrlich gelegene Grundstück mit einer Fläche von 863 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olchinger See und bietet traumhafte Möglichkeiten.
In diesem Inserat wird eine noch zu vermessende Teilfläche des Gesamtgrundstücks für eine Doppelhaushälfte angeboten.
Auf dem Gesamtgrundstück kann gebaut werden:
- Mehrfamilienhaus (ca. 300 m² gesamte Wfl.)
- Dreispänner (ca. 100 m² Wfl. je Einheit)
- Doppelhaus (ca. 150 m² Wfl. je Einheit)
- Villa (ca. 300 m² Wfl.)
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein zweigeschossiges Wohngebäude sowie ein angebauter Garagenzug. Das Bestandsgebäude steht seit mehreren Jahren leer und ist für Renovierungen nicht mehr geeignet.
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Bebauungsplan
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Gebiet: Allgemeines Wohngebiet
Zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Zahl der zulässigen Vollgeschosse: II
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Varianten der Bebaubarkeit
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Doppelhaushälfte:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
- Terrasse mit großem Garten
- 1x Gargenstellplatz und 1x PKW Stellplatz (es können auch weitere Garagen gebaut werden)
ca. 320 m² Grundstücksfläche
ca. 116 m² Gemeinschaftsfläche
= ca. 436 m ²
Anteiliger Grundstückskaufpreis: 649.500 €
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Villa / Einfamilienhaus
- ca. 300 m² Wohnfläche
- Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
- Terrasse mit großem Garten
- 3 Gargenstellplatz und 1x PKW Stellplatz (es können auch weitere Garagen gebaut werden)
ca. 863 m² gesamtes Grundstück
Grundstückskaufpreis: 1.299.000 €
Gerne können wir Ihnen weiterführende Informationen hierzu übermitteln.
Urlaubsflair vor dem eigenen Haus! Das einzigartig gelegene Grundstück befindet sich östlich von Olching in traumhafter und ruhiger Lage. Fußläufig lädt der Olchinger See zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein und bietet vor allem viele Extras. Direkt am See befindet sich das bezaubernde Restaurant Villa Romantica mit Biergarten, ein Minigolfpark, ein besonderer Abenteuerspielplatz und für die Sicherheit die Wasserwacht.
Olching ist im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ca. 9 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt. Die Stadt ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Umkreis. Mit seinen 4 Stadtteilen vereint Olching mit seinen Amperauen das Beste aus Stadt und Land und bietet eine Vielzahl von Angeboten für jede Generation.
Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Bibliotheken, Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons und Eisdielen sind hier angesiedelt.
Die Kulturwerkstatt (KOM) am Olchinger Mühlbach offeriert ein ganzjähriges, umfangreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt. Verschiedene Vereine und überregionale Großveranstaltungen (Messen, Volksfest, größter Faschingsumzug von Oberbayern, Speedway-Rennen, Flohmärkte und Wochenmärkte etc.) genießen hier einen hohen Stellenwert.
Neben den vielen Vereinen gibt es ein vielseitiges Angebot an Sportaktivitäten. Dazu zählen u. a. Tennisanlagen, Fitnessstudios, Eisstock- und Skaterbahn, Minigolf und eine turnierfähige 18-Loch Golfanlage. Für Senioren bietet die Stadt Olching ein umfangreiches Unterhaltungsangebot und bei Bedarf eine individuelle, umfangreiche Unterstützung im Alltag an.
Die Stadt Olching hat zudem 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindereinrichtungen und weitere Bildungsstätten u.a. die Volkshochschule.
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Entfernungen zu:
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Restaurant und Biergarten Villa Romantica Ca. 0,4 km
Supermarkt Edeka Ca. 1,2 km
Bäckerei und Metzgerei Ca. 1,2 km
Kindergarten Amperflöhe e.V. Ca. 0,7 km
Grundschule Grasslfing Ca 1,7 km
Mittelschule Olching Ca. 0,9 km
Realschule Maisach Ca, 9,9 km
Realschule Puchheim Ca. 5,0 km
Gymnasium Olching Ca. 1,1 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,9 km
Bushaltestelle Olchinger See Ca. 0,4 km
Auffahrt Bundesstraße B471 Ca. 3,4 kmCa. 6 min
Auffahrt Autobahn A8 Ca. 4,9 kmCa. 7 min
Bahnhof Olching Ca. 1,8 km
Bahnhof Olching - Pasing Ca. 11 min
Bahnhof Olching - Hauptbahnhof Ca. 24 min
Olching hat zudem eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Bundesstraße B471, die S-Bahn Haltestelle Olching und in 400 Metern die Bushaltestelle. Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, während der Stoßzeit im 10 Minuten-Takt. Olching ist mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) erschlossen und wird durch den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzt.
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben auf 26 Seiten ein allumfassendes Exposé mit allen Details zum Grundstück zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
