620.000 €
Grundstücksfläche: 514 m²
Ausgezeichnete Lage
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit ruhiger Lage in München Lochhausen
Wir präsentieren Ihnen ein ideal geschnittenes, unbebautes Baugrundstück in München Lochhausen. Das Grundstück liegt in einem schönen und gehobenen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße über einen Privatweg in die zweite Baureihe.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich die zukünftige Bebauung nach der umliegenden Bebauung nach §34 BauGB richtet. In der umliegenden Bebauung befinden sich primär Einfamilien- und Doppelhäuser.
Größen
- Im Rahmen der Immobilienvermarkung wird eine Grundstücksaufteilung beabsichtigt, sodass drei Grundstücksteile real geteilt werden. Hieraus ergeben sich folgende Grundstücksgrößen:Baugrundstück für Einfamilienhaus Ost:
- Ca. 426 m²
- Ca. 88 m² Zufahrt
Doppelhaushälfte Nord (Bestandsgebäude):
- Ca. 176 m² Grundstück
- Mit Geh- und Fahrtrecht auf Zufahrt zur Ga-rage
Doppelhaushälfte Süd (Bestandsgebäude):
- Ca. 257 m² Grundstück
Alternativ können auch beide Doppelhaushälften oder das gesamte Grundstück gekauft werden.
Lagebeschreibung Lochhausen – München
Das Grundstück befindet sich in Lochhausen, einem Stadtteil der bayerischen Landes-hauptstadt München. Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied bildet Lochhausen den Stadtbezirk 22, „Aubing-Lochhausen-Langwied“. Ganz im Westen Münchens finden Sie hier trotz der Nähe zur Großstadt eine fast ländliche Umgebung.
Etwa 16 km entfernt vom Münchener Stadtzentrum bietet der Stadtteil entfernt vom Trubel alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Objekt liegt ruhig, vorwiegend umgeben von Reihenhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich Felder und das Waldgebiete Aubinger Lohe, was das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
Freizeit
Das Freizeitangebot in Lochhausen und Umkreis ist schier unerschöpflich. Verschiedenste Vereine und Veranstaltungen im Ort lassen gemeinschaftlich Kultur erleben. Ein vielseitiges Spektrum an Sportangeboten verspricht beispielsweise der SV Lochhausen. Ein ganz besonderes Naturidyll bietet das Waldgebiet Aubinger Lohe, welches u.a. mit Wanderwegen, Kulturgeschichtspfad und Spielplatz aufwarten kann. Der nächste Badesee ist etwa 1,8 km vom Grundstück entfernt. Wer es etwas ausgefallener mag, hat alle Freizeitangebote der Stadt München zur Auswahl.
Das südlich gelegene 5-Seen-Land, die nahen Berge und zahlreiche sehenswerte Städte wie beispielsweise Landsberg am Lech, Augsburg und natürlich München machen Lochhausen zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge mit Auto, Fahrrad oder Bahn.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit umfangreichen Fotos zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
