2-Zimmer-Wohnung Ottobrunn

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung Ottobrunn

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in München Ottobrunn. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die Wohnanlage verfügt über einen modernisierten Personenaufzug und befindet sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand.

Die Wohnung mit ihren 71,4 m² besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Echtholzparkett, einer Küche mit halboffenem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Diele sowie einem Balkon mit Südausrichtung mit einer Fläche von 6,8 m².

Im Kellergeschoss der Wohnanlage befindet sich ein geräumiges Kellerabteil zur Eigennutzung. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist am lokalen Fernwärmenetz angeschlossen, was mit Blick auf das Gebäudeenergiegesetz einen großen Vorteil bietet.

In der Tiefgarage der Wohnanlage befindet sich ein großzügiger PKW Stellplatz, welcher ebenfalls mitverkauft wird.

Lagebeschreibung München – Ottobrunn

Ottobrunn ist eine charmante Vorstadtgemeinde im südlichen Teil von München, die etwa 15 Kilometer südöstlich des Münchner Stadtzentrums liegt. Die günstige Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Schönheit.

Die Verkehrsanbindung Ottobrunns ist ausgezeichnet, was es zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler macht. Die Bundesstraße B471 und die Autobahn A99 sind leicht erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn-Linie S7, bieten eine reibungslose Verbindung in das Münchner Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Orten der Region.

Die Umgebung Ottobrunns ist von einer grünen Landschaft geprägt. Es gibt zahlreiche Parks, Wälder und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten eignen. In der Nähe befindet sich auch der Perlacher Forst, ein ausgedehntes Waldgebiet, das Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.

Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Das kulturelle Leben wird durch lokale Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bereichert.

Entfernung zu:

Supermarkt Bonus-Markt	Ca. 0,1 km
Supermarkt Aldi	Ca. 0,7 km
Bäckerei Konditorei Josef Fiegert	Ca. 0,2 km
Kindergarten Pfiffikus	Ca. 0,8 km
Grundschule Ottobrunn Albert-Schweitzer-Straße	Ca. 0,6 km
Ärztliche Versorgung, Hausarztpraxis	Ca. 0,1 km
Luna-Apotheke	Ca. 0,4 km
Phönix-Bad Ottobrunn	Ca. 1,6 km
Landschaftspark Hachinger Tal	Ca. 3,3 km
Auffahrt B471	Ca. 1,3 km
Auffahrt A8	Ca. 2,7 km
Auffahrt A99	Ca. 2,4 km
Bushaltestelle, Robert-Koch-Str.	Ca. 0,2 km
S-Bahn Haltestelle Ottobrunn (S7)	Ca. 1,8 km
Strecke Ottobrunn – München Hauptbahnhof	Ca. 25 min

Aufgrund seiner Nähe zur Technologie- und Wissenschaftsregion München-Ost hat Ottobrunn auch eine wachsende wirtschaftliche Bedeutung erlangt. Zahlreiche innovative Unternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrttechnik, haben hier ihren Sitz.

Insgesamt bietet Ottobrunn eine erstklassige Lebensqualität, die die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Münchens vereint. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und wirtschaftlichem Potenzial macht Ottobrunn zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.