1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München Freimann

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München Freimann

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und befindet sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand.

Das 32 m² große Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront, welcher räumlich vom Schlafbereich separiert ist. Über den Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon mit einer Ausrichtung nach Südwest.

Über den Flur erreichen Sie die abgetrennte Küche und das Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil für Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In der Tiefgarage der Wohnanlage befindet sich ein Duplexstellplatz, welcher ebenfalls mitverkauft wird.

Die Wohnung ist derzeit an einen Einpersonenhaushalt für 700 € Kaltmiete pro Monat inkl. Stellplatz vermietet. Dies bietet Ihnen eine ansprechende Investitionsmöglichkeit, während Sie gleichzeitig von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren.

Lage

München – Freimann

Die bayerische Landeshauptstadt München hat ihren Einwohnern viel zu bieten und die Wohnung im Stadtteil Freimann bietet die perfekte Ausgangslage dazu.

Ob Kunst, Kultur, Historie, Gesellschaft, Studium, Sport, Shopping, Großveranstaltungen, Genuss, Gemütlichkeit, Kuriositäten, Auszeiten vom Alltag – München ist eine lebenswerte und liebenswürdige Stadt.

Freimann liegt im Nordosten Münchens direkt am Englischen Garten. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus in etwa fünf Gehminuten. Auf dieser Höhe ist der Park sehr naturbelassen, vergleichsweise menschenleer und weitläufig. Er lädt Sie zum Entspannen, Sporteln und Freunde Treffen ein, dies zum Beispiel an der Isar oder auch im idyllischen Biergarten Aumeister (14 Gehminuten). Den Park nach Süden hin durchquerend erreichen Sie den Odeonsplatz im Münchner Stadtzentrum mit dem Fahrrad in etwa 20 Minuten.

Zahlreiche Lokalitäten des täglichen Lebens wie Supermarkt, Apotheke, Banken, Arztpraxen, Kirchen, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Theater, etc. befinden sich im direkten Umkreis der Wohnung.

Supermarkt Netto	0,1 km
Bäckerei & Konditorei	0,4 km
Englischer Garten	0,5 km
Biergarten Aumeister	1,1 km
Zenith München	0,9 km
Kindergarten St. Albert	0,6 km
Grundschule Burmesterstraße	2,0 km
Ärztliche Versorgung, Hausarztpraxis	2,8 km
Bushaltestelle Floriansmühlstraße	0,3 km
Mittlerer Ring	3,0 km
Auffahrt A9	1,1 km
U-Bahnstation Freimann U6	4,5 km
Strecke U6 Freimann – Allianz Arena	Ca. 3 min
Strecke U6 Freimann – München Marienplatz	Ca. 12 min
Strecke U6 Freimann – Universität München	Ca. 9 min

 

Die tolle Lage zeigt sich auch durch die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Freimann, diese erreichen Sie in etwa 6 Gehminuten. Die U6 bringt Sie in den Hauptverkehrszeiten im Fünf-Minuten-Takt unter anderem in die Innenstadt, zur Universität oder zur Allianz Arena und lässt Sie alle Facetten Münchens erkunden.

Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring und die Autobahn A9 in wenigen Minuten.

Und wen es einmal aus der Stadt heraus zieht, der erreicht sogar mit der S-Bahn traumhafte Ausflugsziele wie beispielsweise den Ammersee, den Starnberger See, die Dachauer Altstadt oder auch den internationalen Flughafen.