Produktionshalle mit Büroflächen im Münchner Westen – optimale Verkehrsanbindung

Miete: Preis auf Anfrage

Produktionsfläche ca. 300 m²

Außenfläche ca. 200 m²

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Hallenabteil mit ca. 300 m² mit zugehöriger gepflasterter Außenfläche mit ca. 200 m² sowie Büro- und Sozialräumen.

Aktuell wird die gesamte Halle (525 m²) von einer CNC-Fräserei genutzt. In Zukunft soll ein Teil der Halle (ca. 300 m²) an einen Untermieter vermietet werden.

Das neuwertige Objekt wurde im Jahr 2014 errichtet und befindet sich auf einem etwa. 1.805 m² großen, eingezäunten Grundstück.

Die Halle ist für produzierende Unternehmen ausgelegt und bietet mit 4 m hohen Hallentoren individuelle Nutzungsmöglichkeiten auch für andere Unternehmen.

Ausstattung

Produktionshalle
– Produktionshallenabteil mit ca. 300 m²
– Lager- und Kompressorraum mit ca. 27 m²
– Hallentore mit 4 m Durchfahrtshöhe
– 120 kWA elektrische Anschlussleistung
– 7,5 kW Kompressor mit Ringleitung und abgetrenntem Kompressorraum
– 3,2 Tonnen Abus Hallenkran auf 4,00 m
– Beheizbar über Fernwärme-Lufterhitzer
– Oberlichte und LED Deckenbeleuchtung in der Halle

Büro- und Sozialflächen
– Büro mit Echtholzparkett auf ca. 27 m²
– Separater Umkleideraum
– Damen Umkleide
– Herren Umkleide
– WC

Außenfläche
– ca. 200 m² zu vermietende Außenfläche
– 5 Parkplätze

Allgemeines
– Baujahr der Halle: 2014
– Heizungsart: Fernwärme
– Internet: 500 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload – Vodafone
– Hebesatz Gewerbesteuer Olching: 350 v.H.

Der zukünftige Untermieter kann, muss jedoch nicht alle Flächen mieten. Je nach Bedarf sind individuelle Vereinbarungen möglich.

Grundriss

Ausstattung

Lage

Lagebeschreibung Olching

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Ost Geiselbullach, einem Stadtteil von Olching. Olching befindet sich im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ca. 9 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt.

Arbeiten in Olching
Eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung erwarten Sie in Olching. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Anschlussstelle der A 99, die Bundesstraße B471 und die S-Bahn Haltestellen Olching und Esting. Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, während der Stoßzeit im 10- Minuten-Takt. Olching ist mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) erschlossen und wird durch den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzt. Nur ca. 50 m vom Gewerbeobjekt entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Mit dem Bus 837/X800 ist der Bahnhof Esting im 20 Minuten Takt in nur 10 min. erreichbar – Ideal für pendelnde Mitarbeiter.

Auffahrt Bundesstraße B471 Ca. 0,4 km Ca. 1 min
Auffahrt Autobahn A8 Ca. 1,7 km Ca. 2 min
Anschlussstelle Autobahn A99 Ca. 6,1 km Ca. 6 min
Auffahrt Autobahn A96 Ca. 22 km Ca. 20 min
Bushaltestelle Gewerbepark Ost
Bus 837, Taktzeit 20 min. Ca. 50 m
Bushaltestelle – Bahnhof Esting Ca. 3,0 km Ca. 10 min mit dem Bus
Bahnhof Esting Ca. 3,0 km Ca. 6 min
Bahnverbindung Esting – Pasing Ca. 13 min
Bahnverbindung Esting – Hauptbahnhof Ca. 24 min

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