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Renovierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Fürstenfeldbruck
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Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche 2020 mit neuen Laminatböden ausgestattet wurden. Das Bade-zimmer und das Gäste-WC wurden 2020 kernsaniert und mit Badewanne und Handtuchheizkörper modern gestaltet. Beide Räume verfügen über je ein Fenster für hohen Wohnkomfort. Die Küche mit ihren 11 m² bietet einen Blick über die Loggia ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürstenfeldbruck. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.
Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2005/2006 umfassend energetisch saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Attika, die Fassade, die Außenwanddämmung, die Heizung sowie die Fenster samt Rollläden saniert.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich neben zwei Wohneinheiten auch die Kellerabteile sowie ein Gemeinschaftswaschraum. Auch eine Tiefgarage gehört zum Gebäude, ein Stellplatz darin steht mit der Wohnung zum Verkauf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und freundlich gestaltete Gemeinschaftsgarten über der Tiefgarage sowie die gemeinschaftliche Fahrradgarage.
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Top vermietet!
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.570 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Auf Wunsch könnte die Wohnung nach Vereinbarung auch zur Eigennutzung bezugsfrei übergeben werden.
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Renovierung und Modernisierung
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2005/2006 Neue Kunststofffenster, Schallschutzklasse 3
2005/2006 Neue Gasbrennwertheizung
2005/2006 Komplette Dach- und Attikasanierung
2005/2006 Fassadendämmung, 120 mm
2005/2006 Obergeschoss und Kellerdeckendämmung
2020 Neues Badezimmer und WC
2020 Neue Fußbodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit allen Details zur Wohnung zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrags.
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Fürstenfeldbruck - Makrolage
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Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ihrer historischen Innenstadt liegt ca. 25 Kilometer westlich von München. Die Stadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis, vereint das Beste aus Stadt und Land und bietet Lebensqualität für jede Generation.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie an die umliegenden Regionen aus. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 ist München in ca. 25 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist über die S-Bahn-Linie S4 (Station Fürstenfeldbruck) sehr gut angebunden, sodass der Münchner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreicht wird.
Fürstenfeldbruck bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Naherholungsmöglichkeiten. Verschiedenste Veranstaltungen, wie Messen, Konzerte zum Beispiel im Veranstaltungsforum Fürstenfeld, das Volksfest, das Altstadtfest, Ausstellungen, Flohmärkte und Wochenmärkte genießen einen hohen Stellenwert.
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Infrastruktur
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Supermarkt AEZ Ca. 1,1 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,7 km
KiTa Ca. 0,8 km
Kindergarten St. Bernhard Ca. 1,0 km
Grundschule Richard-Higgins-Str Ca. 0,8 km
Mittelschule am Asambogen Ca. 0,7 km
Ferdinand-von-Miller-Realschul Ca. 1,5 km
Viscardi-Gymnasium Ca. 1,9 km
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Verkehrsanbindung
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Bushaltestelle KlosterstraßeCa. 0,3 km
Bundesstraße B471 Ca. 1,7 km
Bundesstraße B9 Ca. 2,0 km
S-Bahnstation Fürstenfeldbruck Ca. 1,8 km
S4 FFB – München Hbf Ca. 26 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
