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Immobilie verkaufen in Fürstenfeldbruck: Mit einem erfahrenen Makler zum Erfolg
Ihr Experte für die Vermittlung von anspruchsvollen Immobilien
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Immobilienverkauf mit Betreuungsgericht
Grundstücksaufteilung und partieller Immobilienverkauf
Bauvoranfragen und Grundstückserschließungen über Grunddienstbarkeiten
Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Renditeobjekte
Verkauf von vermieteten Wohnungen
Vermittlung von Gewerbeobjekten
Vermittlung von Land- und
Forstwirtschaftliche Flächen
Unsere klare Vorgehensweise – Ihr sicherer Weg zum Verkaufsabschluss
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf
1. Schritt
Finanzierung und Kaufabsicht
Käufer erhält Finanzierungsbestätigung und unterschreibt eine Kaufabsichtserklärung.
2. Schritt
Kaufvertragsentwurf und Besprechung
Ein erster Entwurf des Kaufvertrags wird erstellt und gemeinsam besprochen.
3. Schritt
Grundschuldvorbereitung
Der Käufer bzw. die finanzierende Bank übermittelt die erforderlichen Grundschulddokumente an das Notariat.
4. Schritt
Notarielle Beurkundung
Der Kaufvertrag wird beim Notar offiziell beurkundet, einschließlich Auflassungsvormerkung.
5. Schritt
Grundschuldbestellung
Die Grundschuldbestellurkunde wird vom Käufer unterzeichnet, meist im Anschluss an die Kaufvertragsbeurkundung.
6. Schritt
Abwicklung nach Beurkundung
Das Notariat informiert relevante Stellen und beantragt Eintragungen im Grundbuch. Der Käufer muss Grunderwerbsteuer und Notarkosten zahlen.
7. Schritt
Fälligkeitsprüfung durch den Notar
Der Notar prüft alle Fälligkeitsvoraussetzungen, bevor der Käufer den Kaufpreis zahlen kann.
8. Schritt
Kaufpreiszahlung
Der Notar fordert den Kaufpreis schriftlich ein, und der Käufer überweist diesen an den Verkäufer.
9. Schritt
Übergabe der Immobilie
Alle Zählerstände werden abgelesen, ein Protokoll erstellt, und die Schlüssel werden übergeben.
10. Schritt
Nach der Übergabe
Der Käufer meldet sich bei Versorgungsbetrieben an und kann die Wohngebäudeversicherung übernehmen oder kündigen.
11. Schritt
Grundbucheintragung
Der Käufer wird als neuer Eigentümer im Grundbuch eingetragen, womit der Kauf offiziell abgeschlossen ist.
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Warum einen Makler für den Immobilienverkauf in Fürstenfeldbruck beauftragen?
Marktgerechte Immobilienbewertung:
Mit einer präzisen Wertermittlung legt ein Makler die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Dabei berücksichtigt er die aktuelle Marktsituation und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Zeit- und Kostenersparnis:
Von der Besichtigung bis hin zur Vertragsvorbereitung übernimmt der Makler alle organisatorischen Aufgaben. Sie sparen Zeit und vermeiden rechtliche Fallstricke.
Professionelle Vermarktung:
Ein Makler entwickelt eine individuelle Verkaufsstrategie, erstellt hochwertige Exposés und sorgt für maximale Sichtbarkeit auf allen relevanten Plattformen. In Fürstenfeldbruck sind lokale Netzwerke und Kenntnisse entscheidend, um die passenden Käufer zu erreichen.
Verhandlungssicherheit:
Ein erfahrener Makler führt die Preisverhandlungen professionell und erzielt den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie.
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