Traumhafte Lage! Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte am Olchinger See mit Südausrichtung

Beschreibung

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Kurzbeschreibung
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Das herrlich gelegene Grundstück mit einer Fläche von 860 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olchinger See und bietet traumhafte Möglichkeiten.

In diesem Inserat wird eine noch zu vermessende Teilfläche des Gesamtgrundstücks für eine Doppelhaushälfte angeboten.

Auf dem Gesamtgrundstück kann gebaut werden:

• Mehrfamilienhaus (ca. 300 m² gesamte Wfl.)
• Dreispänner (ca. 100 m² Wfl. je Einheit)
• Doppelhaus (ca. 150 m² Wfl. je Einheit)
• Villa (ca. 300 m² Wfl.)

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein zweigeschossiges Wohngebäude sowie ein angebauter Garagenzug. Das Bestandsgebäude steht seit mehreren Jahren leer und ist für Renovierungen nicht mehr geeignet.

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Bebauungsplan
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Gebiet: Allgemeines Wohngebiet
Zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Zahl der zulässigen Vollgeschosse: II

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Varianten der Bebaubarkeit
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Doppelhaushälfte:

• ca. 150 m² Wohnfläche
• Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
• Terrasse mit großem Garten
• 1x Garagenstellplatz und 1x PKW Stellplatz (es können auch weitere Garagen gebaut werden)

ca. 320 m² Grundstücksfläche
ca. 102 m² Gemeinschaftsfläche
= ca. 422 m ²

Anteiliger Grundstückskaufpreis: 589.000 €

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Villa / Einfamilienhaus

• ca. 300 m² Wohnfläche
• Zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
• Terrasse mit großem Garten
• 3 Gargenstellplatz und 1x PKW Stellplatz (es können auch weitere Garagen gebaut werden)

ca. 860 m² gesamtes Grundstück

Grundstückskaufpreis: 1.200.000 €

Gerne können wir Ihnen weiterführende Informationen hierzu übermitteln.

Sonstiges

Urlaubsflair vor dem eigenen Haus! Das einzigartig gelegene Grundstück befindet sich östlich von Olching in traumhafter und ruhiger Lage. Fußläufig lädt der Olchinger See zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein und bietet vor allem viele Extras. Direkt am See befindet sich das bezaubernde Restaurant Villa Romantica mit Biergarten, ein Minigolfpark, ein besonderer Abenteuerspielplatz und für die Sicherheit die Wasserwacht.

Olching ist im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ca. 9 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt. Die Stadt ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Umkreis. Mit seinen 4 Stadtteilen vereint Olching mit seinen Amperauen das Beste aus Stadt und Land und bietet eine Vielzahl von Angeboten für jede Generation.

Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Bibliotheken, Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons und Eisdielen sind hier angesiedelt.

Die Kulturwerkstatt (KOM) am Olchinger Mühlbach offeriert ein ganzjähriges, umfangreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt. Verschiedene Vereine und überregionale Großveranstaltungen (Messen, Volksfest, größter Faschingsumzug von Oberbayern, Speedway-Rennen, Flohmärkte und Wochenmärkte etc.) genießen hier einen hohen Stellenwert.

Neben den vielen Vereinen gibt es ein vielseitiges Angebot an Sportaktivitäten. Dazu zählen u. a. Tennisanlagen, Fitnessstudios, Eisstock- und Skaterbahn, Minigolf und eine turnierfähige 18-Loch Golfanlage. Für Senioren bietet die Stadt Olching ein umfangreiches Unterhaltungsangebot und bei Bedarf eine individuelle, umfangreiche Unterstützung im Alltag an.
Die Stadt Olching hat zudem 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindereinrichtungen und weitere Bildungsstätten u.a. die Volkshochschule.