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Baugrundstück für Doppelhaushälfte
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Wir präsentieren Ihnen ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 352,5 m². Dieses Grundstück mit Süd-West Gartenausrichtung befindet sich in Puchheim, im beliebten Stadtteil Puchheim-Bahnhof, und besticht durch seine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Das gesamte Grundstück wird in zwei Grundstücksteile aufgeteilt:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow samt Anbau, welcher im Rahmen eines Neubaus abgerissen werden muss. Ein kompletter Leerstand des Bungalows kann nach Absprache im Kaufvertrag gesichert werden.
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Bebaubarkeit
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Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Demnach richtet sich die zulässige Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung (§34 BauGB). In der umliegenden Bebauung befinden sich Reihenhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss.
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Formlose Bauvoranfrage
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Im Oktober 2025 wurde im Bauamt eine formlose Bauvoranfrage für ein Doppelhaus eingereicht:
Hierzu haben wir am 18.11.2025 eine positive Rückmeldung von der Stadt Puchheim erhalten.
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit zahlreichen Bildern und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrags.
Puchheim liegt westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur Metropolregion München. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, wirtschaftliche Vielfalt und profitiert von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Puchheim-Bahnhof, einer gut erschlossenen Wohn- und Gewerbegegend. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
•Einkauf & Versorgung: Das Amper Einkaufszentrum (AEZ) mit Super-märkten und Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
•Bildung: In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und das Gymnasium Puchheim (ca. 600 m).
•Gesundheit: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
•Freizeit: Parks, Sportanlagen und Erholungsgebiete wie der Böhmer-weiher bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden:
•ÖPNV: Der Bahnhof Puchheim (S4) ist etwa 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München (ca. 20 Min.). Buslinien ergänzen die Anbindung.
•Straßenverkehr: Die B2 führt in Richtung München und Fürstenfeldbruck, die A99 ist in ca. 10 Min. erreichbar.
•Flughafen: Der Flughafen München (MUC) ist ca. 45 km entfernt und in 40-50 Min. mit Auto oder Bahn erreichbar.
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Infrastruktur
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Supermarkt AEZ 0,2 km
Supermarkt REWE 1,3 km
Hausarzt 0,3 km
Restaurant 0,1 km
Kindergarten / Kita 0,3 km
Grundschule Puchheim 0,3 km
Mittelschule Eichenau 5,6 km
Realschule Puchheim 0,4 km
Gymnasium Puchheim 0,4 km
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Verkehrsanbindung
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Bushaltestelle Bäumlstraße 0,1 km
Bahnhof Puchheim Bahnhof 0,8 km
Bahnhof Puchheim Bahnhof – Pasing 8 min
Bahnhof Puchheim Bahnhof – München Hbf. 20 min
Autobahn Auffahrt A8 6,3 km12 min
Kindergarten 290 m | Grundschule 340 m | Hauptschule 5,60 km | Realschule 400 m | Gymnasium 770 m | Fernbahnhof 650 m | Autobahn 3,93 km | U/S-Bahn 4,69 km | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,29 km | Gaststätten 50 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
