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Sonniges Baugrundstück für ein Doppelhaus
mit großem Garten in ruhiger Lage in München-Lochhausen
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Wir präsentieren Ihnen ein Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 792 m² welches für den Bau von zwei Doppelhaushälften in zwei Einheiten mit jeweils 396 m² aufgeteilt werden kann.
Es befindet sich im westlich gelegenen Münchner Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied und gehört zum Stadtteil Lochhausen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnt und kann dementsprechend abgerissen werden.
Das Grundstück überzeugt durch die Südausrichtung des Gartens sowie der hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur und durch die unmittelbare Nähe an ein umfangreiches Naherholungsgebiet.
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Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
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Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Demnach richtet sich die zulässige Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauGB). In der umliegenden Bebauung befinden sich Reihenhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss.
Im Rahmen des Verkaufs ist eine Grundstücksteilung für den Bau von zwei Doppelhaushälften möglich. Demnach ergeben sich folgende Verkaufsoptionen:
1. Option: Gesamtverkauf
2. Option: Einzelverkauf und Grundstückteilung
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit zahlreichen Bildern und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrags.
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Lagebeschreibung Aubing-Lochhausen-Langwied
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Aubing-Lochhausen-Langwied liegt im westlichen Teil Münchens und ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk. Er bietet eine gute Infrastruktur, dörflichen Charakter und grenzt an ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Grünflächen und Seen.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Lochhausen in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Umgebung bietet neben einem hohen Freizeitwert auch eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortskern von Lochhausen sowie im umliegenden Stadtbezirk.
Im Stadtteil Lochhausen gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtbezirk und sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort vorhanden, außerdem ist die Versorgung durch umfangreiche Möglichkeiten im Bereich Einkauf und Gesundheit auch im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied gesichert.
Die direkt angrenzende Aubinger Lohe bietet ein weitläufiges Waldgebiet für Spaziergänge und Sport. Die nahegelegene Seenplatte rund um den Langwieder See und den Lußsee gehört zu den attraktivsten Badegewässern der Region.
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Verkehrsanbindung
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Die S-Bahn-Station Lochhausen (S4) garantiert eine schnelle 10 Minuten Taktung in die Münchner Innenstadt, diese ist in etwa 15 Min. zu erreichen. Zudem sichert die nahegelegene Autobahn A 99 eine perfekte Anbindung an das Fernstraßennetz und den Flughafen.
Kindergarten 750 m | Grundschule 1,20 km | Hauptschule 3,30 km | Realschule 4,10 km | Gymnasium 3,80 km | Autobahn 1,60 km | Zentrum 2 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
