Moderne 2-Zimmerwohnung mit bester Lage in Olching

Beschreibung

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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit bester Lage in Olching
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Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.
Durch den optimalen Schnitt lässt sich Wohnen, Schlafen und auch Arbeiten perfekt kombinieren. Aufgeteilt auf ca. 52 m² bietet die Wohnung einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche. Das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher einen angenehmen Blick auf die grüne Wohnanlage verspricht. Der Balkon wurde im Jahr 2018 saniert und hat eine Markise für heiße Sommertage.

An den Wohnbereich schließt der gemütliche Essbereich direkt an. Von dort aus gelangen Sie in die separat abgetrennte Küche. Diese ist mit einem großen Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in das weiß geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt.

Das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern bietet Platz für ein Doppelbett, TV-Schrank oder Sideboard und einen geräumigen Kleiderschrank. Alle Fenster der Wohnung wurden vor etwa 7 Jahren durch energiesparende 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil im Wohngebäude.

Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ausstattung

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Bauweise und Ausstattung
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Bauweise: Massiv
Baujahr: 1969
Geschosse: 4 (Wohnung im 2. Obergeschoss)
Keller: Kellerabteil vorhanden
Schlafzimmer: 1
Fenster: Zweifachverglaste Fenster
Wohnzimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Küche: 1
Wohn- und Esszimmer: Laminatfußböden
Schlafzimmer: PVC mit Parkettoptik
Badezimmer: 1
Bad: Badezimmer mit Badewanne
Küche: Einbauküche (Mieterin gehört Wasch- und Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Mikrowelle)
Loggia / Balkon: Ca. 2,27 m²
Rollläden: Rollläden vorhanden
Stellplatz: Kein eigener Stellplatz
(Gemeinschaftsstellplätze werden im Losverfahren in der WEG vergeben)

Sonstiges

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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit allen Details zur Wohnung zusammengestellt.

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien

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