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Landwirtschaftlicher Hof mit Wohnhaus samt Vorbescheid für 14 Wohneinheiten in Oching, Esting
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Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlicher Hof mit Wohnhaus samt Vorbescheid für 14 Wohneinheiten in sehr schöner Lage nahe der Amper in Olching im Stadtteil Esting.
Auf dem Hof mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.234 m² befindet sich ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² sowie mehrere Stadel und Hallen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 750 m²
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Wohnhaus
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Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und 1982 mit einem Anbau erweitert. Das Wohnhaus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss befinden sich neben drei Kellerzimmern eine Scheitholzheizung, die Ölheizung samt Tank sowie ein Räucherofen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wurde in der Wohnflächenberechnung nicht mitberücksichtigt
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Hallen und Stadel
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Auf dem Zweiseithof befinden sich neben dem Wohnhaus fünf weitere Gebäude, welche zwischen den Jahren 1958–2014 errichtet bzw. umgebaut wurden. Die fünf Gebäude haben teils eine landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzungsgenehmigung und bieten in Summe eine Lagerfläche von ca. 750 m².
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Bauvoranfrage
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Für das Grundstück liegt ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten samt Tiefgarage aus dem Jahr 2023 vor.
Weiterführende Informationen zu den Bestandsgebäuden, der Bauvoranfrage sowie Grundrisse und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Wohnhaus
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Nutzflächen
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Reifenlager: ca. 190 m² Nutzfläche
Stall: ca. 208 m² Nutzfläche
Stadel: ca. 130 m² Nutzfläche
Halle: ca. 196 m² Nutzfläche
Garage: ca. 26 m² Nutzfläche
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit zahlreichen Bildern und Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrags.
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Lagebeschreibung Esting
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Esting bildet den historischen Teil der Stadt Olching im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ortsteil hat sich seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter und seine gewachsenen Strukturen bis heute bewahrt. Diese verbindet er harmonisch mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Amper und zu den weitläufigen Amperauen. Diese bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglichen naturnahe Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnbebauung.
Im Stadtteil Esting gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Olching und sind gut erreichbar. Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Dienstleistern findet sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Olchinger Stadtzentrum.
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Verkehrsanbindung
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Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Esting (Linie S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet insbesondere zu den Hauptverkehrszeiten einen dichten Takt. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 25 Minuten bequem zu erreichen. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Esting verbindet somit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München und eignet sich besonders für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in gewachsenem Umfeld schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
