Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ruhiger Lage in München Lochhausen

Beschreibung

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Doppelhaushälfte SÜD - (Doppelhaushälfte NORD ist bereits reserviert)
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Wir präsentieren Ihnen eine große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in München Lochhausen. Das Doppelhaus befindet sich auf einem großen Grundstück, welches im Rahmen des Verkaufes in einzelne Grundstücksteile aufgeteilt werden kann.

Die großzügigen Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² und wurden 1984 in Massivbauweise sowie voll unterkellert errichtet. Die beiden Einheiten sind aktuell nicht bewohnt, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.

Das Doppelhaus wurde in beeindruckender Handwerkskunst einzigartig mit Sichtholz ausgebaut und aufwändig verziert. Bei Bau des Hauses wurde vom Eigentümer auf solide und hochwertige Materialien gesetzt, sodass eine hervorragende Bausubstanz des Gebäudes besteht.

Die Doppelhauseinheiten haben einen symmetrischen Grundriss und bieten mit je vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie mehreren Kellerzimmern reichlich Platz für eine große Familie.

Die Doppelhaushälften befinden sich in einem mittleren Gesamtzustand und können grundsätzlich sofort bezogen oder vermietet werden. Je nach persönlichem Geschmack können die Doppelhaushälften im Rahmen von Umbaumaßnahmen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard umgestaltet werden.

Ausstattung

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Flächen und Zimmer
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Wohnfläche: Ca. 172 m²
Nutzfläche: Ca. 58 m²
Gesamtanzahl Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
WC: 1
Kellerzimmer 3
Balkon: Ca. 5,5 m²
Terrasse / Wintergarten: Ca. 15 m²

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Bauweise und Ausstattung
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Bauweise: Massiv, 36,5 cm Ziegelwand
Baujahr: 1984
Geschosse: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem DG
Keller: Voll unterkellert, weiße Wanne
Fenster: Zweifach-verglaste Holzfenster
Dachisolierung: 12 cm Dämmung
Objektzustand: Mittel

Heizung: Gasheizung, Baujahr 2010 mit wasserführendem Kachelofen
Wohn- und Esszimmer: Fliesenboden mit Fußbodenheizung
Bad: Fliesenboden mit Fußbodenheizung

Schlafzimmer: Teppichböden
Rollläden: Teilweise verbaut
Stellplatz: Garagenstellplatz

Internet: Kabel 1000 Mbit/s Download (Vodafone)

Sonstiges

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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben auf 33 Seiten ein allumfassendes Exposé mit allen Details zum Grundstück zusammengestellt.

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.