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Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Wintergarten
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In bester Lage von Olching präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße mit unverbaubarem Blick auf die idyllische Amper – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Paare mit dem Wunsch nach einem Zuhause im Grünen, unweit der Münchner Stadtgrenze.
Die Doppelhaushälfte mit rund 127 m² wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1989 wurde der Wintergartenanbau genehmigt und angebaut. Ursprünglich waren das Erdgeschoss und das Obergeschoss als zwei separate Wohneinheiten vorgesehen. Nach der Umgestaltung des Erdgeschosses in einen großen Wohn- und Essbereich wird das Haus als eine Wohneinheit genutzt. Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Bad, eine Küche sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, sowie ein weiteres Bad und ein Balkon. Der ausgebaute Dachspitz dient als zusätzliche Nutzfläche.
Nähere Infos sowie Fotos von allen Zimmern erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Bauweise und Ausstattung
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Bauweise: Massivbauweise, 25 cm Ziegel
Baujahr: 1950, Wintergarten 1989
Geschosse: 2
Keller: Vollständig unterkellert
Fenster: Holzfenster, zweifach verglast, 1973
Dachisolierung: 1981
Fußböden: Parkett und PVC Beläge
Rollläden: vorhanden
Stellplatz: Garage, Stellplatz, Geräteschuppen und Gewächshaus
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Flächen und Zimmer
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Gesamtanzahl Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Wohn- und Esszimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerzimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse / Wintergarten: 1
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit allen Details zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Olching
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Die Stadt Olching liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von München. Die Stadt ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Umkreis. Mit seinen 4 Stadtteilen vereint Olching mit seinen Amperauen das Beste aus Stadt und Land und bietet eine Vielzahl von Angeboten für jede Generation.
Ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Bibliotheken, Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons und Eisdielen sind hier angesiedelt.
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Freizeit
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Verschiedene Badesee, Vereine und überregionale Großveranstaltungen (Messen, Volksfest, größter Faschingsumzug von Oberbayern, Speedway-Rennen, Flohmärkte und Wochenmärkte etc.) genießen in Olching einen hohen Stellenwert. Die Kulturwerkstatt (KOM) am Amperkanal offeriert ein ganzjähriges, umfangreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt.
Neben den vielen Vereinen gibt es ein vielseitiges Angebot an Sportaktivitäten. Dazu zählen u. a. Tennisanlagen, Fitnessstudios, Eisstock- und Skaterbahn, Minigolf und eine turnierfähige 18-Loch Golfanlage. Für Senioren bietet die Stadt Olching ein umfangreiches Unterhaltungsangebot und bei Bedarf eine individuelle, umfangreiche Unterstützung im Alltag sowie zwei Altenheime.
Die Stadt Olching hat 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindereinrichtungen und weitere Bildungsstätten u.a. die Volkshochschule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
