Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Wir präsentieren Ihnen ein ideal geschnittenes, unbebautes Baugrundstück in München Lochhausen. Das Grundstück liegt in einem schönen und gehobenen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße über einen Privatweg in die zweite Baureihe.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, sodass sich die zukünftige Bebauung nach der umliegenden Bebauung nach §34 BauGB richtet. In der umliegenden Bebauung befinden sich primär Einfamilien- und Doppelhäuser.
Im Rahmen der Immobilienvermarktung wird eine Grundstücksaufteilung beabsichtigt, sodass drei Grundstücksteile real geteilt werden. Hieraus ergeben sich folgende Grundstücksgrößen:
Baugrundstück für Einfamilienhaus Ost (hier Angeboten):
Doppelhaushälfte Nord (Bestandsgebäude):
Doppelhaushälfte Süd (Bestandsgebäude):
Alternativ können auch beide Doppelhaushälften oder das gesamte Grundstück gekauft werden.
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Bebauungsvorschlag
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Im Rahmen der Immobilienvermarktung haben wir ein Einfamilienhaus eingeplant und ein Angebot kalkulieren lassen:
Wohnfläche ca. 150 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Energieklasse Effizienzhaus 40, oder 40Plus auf Wunsch
Bauweise Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärme-pumpe
Stellplätze 1 Freiplatz, 1 Garage
Gewährleistung 5 Jahre BGB
Kaufpreis schlüsselfertig (inkl. Baugrund zzgl. 5,5% Erwerbsnebenkosten auf Grundstückskaufpreis)
1.219.000,00 € mit 18 Monaten Festpreisbindung
Weiterführende Informationen hierzu finden Sie in unserem Exposé.
Wir bieten hier rein das Grundstück an. Sie als zukünftiger Käufer können frei entscheiden, welches Haus Sie auf dem Grundstück bauen wollen und sind nicht an das beispielhafte Angebot gebunden.
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München - Lochhausen
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Das Grundstück befindet sich in Lochhausen, einem Stadtteil der bayerischen Landes-hauptstadt München. Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied bildet Lochhausen den Stadtbezirk 22, „Aubing-Lochhausen-Langwied“. Ganz im Westen Münchens finden Sie hier trotz der Nähe zur Großstadt eine fast ländliche Umgebung.
Etwa 16 km entfernt vom Münchener Stadtzentrum bietet der Stadtteil entfernt vom Trubel alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Objekt liegt ruhig, vorwiegend umgeben von Reihenhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich Felder und das Waldgebiete Aubinger Lohe, was das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
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Freizeit
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Das Freizeitangebot in Lochhausen und Umkreis ist schier unerschöpflich. Verschiedenste Vereine und Veranstaltungen im Ort lassen gemeinschaftlich Kultur erleben. Ein vielseitiges Spektrum an Sportangeboten verspricht beispielsweise der SV Lochhausen. Ein ganz besonderes Naturidyll bietet das Waldgebiet Aubinger Lohe, welches u.a. mit Wanderwegen, Kulturgeschichtspfad und Spielplatz aufwarten kann. Der nächste Badesee ist etwa 1,8 km vom Grundstück entfernt. Wer es etwas ausgefallener mag, hat alle Freizeitangebote der Stadt München zur Auswahl.
Das südlich gelegene 5-Seen-Land, die nahen Berge und zahlreiche sehenswerte Städte wie beispielsweise Landsberg am Lech, Augsburg und natürlich München machen Lochhausen zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge mit Auto, Fahrrad oder Bahn.
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Infrastruktur
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In Lochhausen erwartet Sie eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Supermarkt und Drogerie 1,2 km
Bäckerei 1,3 km
Metzgerei 0,4 km
Ärztliche Versorgung 1,2 km
Apotheke 1,5 km
Kita 1,1 km
Kindergarten 0,8 km
Grundschule am Schubinweg 1,1 km
Mittelschule Puchheim 2,7 km
Realschule Puchheim 3,6 km
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Verkehrsanbindung
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In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Anschlussstelle der A 99, die Bundesstraße B2 und die S-Bahn Haltestellen Lochhausen (S3) und Puchheim (S4). Mit der S-Bahn erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 16 Minuten. Lochhausen ist mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) erschlossen und wird durch den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzt.
Bushaltestelle 0,4 km
Bahnhof Lochhausen (S3) 1,5 km
Bahnhof Puchheim (S4) 3,7 km
Bahnhof Lochhausen - Pasing 5 min
Bahnhof Lochhausen – München Hbf. 16 min
Autobahn Auffahrt A8 3,7 km7 min
Autobahn Auffahrt A99 3,0 km9 min
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben auf 13 Seiten ein allumfassendes Exposé mit allen Details zum Grundstück zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
