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2-Zimmerwohnung mit bester Anbindung in München, Moosach
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Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend München-Moosach in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das 1981 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Stockwerke, wobei sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², ergänzt durch ca. 5 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden und praktischen Rollläden ausgestattet, rundet die Wohlfühlatmosphäre ab.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist gepflegt und modern gestaltet.
Praktischen Mehrwert bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug, einem Gemeinschaftswaschraum sowie einem Fahrradkeller ausgestattet.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 1.050 € seit dem 01.07.2024 vermietet.
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Gebäude
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Bauweise: Massiv
Baujahr: 1981
Geschosse: 3 (Wohnung im 2. Obergeschoss)
Objektzustand: Gepflegt
Fenster: Zweifachverglaste Holzfenster
Wohnzimmer: Parkettfußböden
Schlafzimmer / Flur:Laminat
Bad: Modernes Badezimmer (neu gefliest im Jahr 2021)
Küche: Einbauküche samt Elektrogeräten
Rollläden: In Wohn- und Schlafzimmer
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Energie und Internet
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Internet – Anschluss:Mnet 1.000 MBit/s
Heizung: Gasheizung
Baujahr Heizung: 2003
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben auf 19 Seiten ein allumfassendes Exposé mit allen Details zur Wohnung zusammengefasst.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
München-Moosach ist ein traditionsreicher Stadtteil im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt, etwa 8 Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt. Durch seine optimale Lage und die hervorragende Infrastruktur zählt Moosach zu den begehrtesten Wohngegenden in München.
Der Stadtteil bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: Neben Supermärkten und Fachgeschäften ist das moderne Einkaufszentrum "MOOA" ein zentraler Anlaufpunkt. Zahlreiche Banken, Apotheken, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Restaurants, Cafés und Biergärten runden das Angebot ab.
Moosach punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U3, die S-Bahn-Linie S1, Tram- und Busverbindungen bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Mittlere Ring und die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls leicht erreichbar, was Moosach zu einem idealen Standort für Pendler macht. Der Flughafen München ist mit der S-Bahn oder dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen. Zudem stehen in Moosach zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote bereit, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten.
#Freizeitaktivitäten und Sport in München-Moosach#
Moosach bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Idyllische Grünflächen wie der Hartmannshofer Park laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Picknicks ein.
Der nahegelegene Olympiapark sowie das Schloss Nymphenburg mit seiner Parkanlage erweitern die Freizeitmöglichkeiten um zahlreiche Sport- und Kulturveranstaltungen. Sportbegeisterte finden in Moosach ein breites Angebot: Tennisanlagen, Fitnessstudios und Sportvereine bieten für jede Generation passende Aktivitäten. Für Familien und Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze sowie das Freizeitbad "Dantebad" in der Umgebung. Kulturell Interessierte können das Pelkovenschlössl besuchen, das mit einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt begeistert.
Kindergarten 700 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 3,50 km | Zentrum 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
