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Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand.
Durch den optimalen Schnitt lässt sich Wohnen, Schlafen und auch Arbeiten perfekt kombinieren. Aufgeteilt auf ca. 54 m² bietet die Wohnung einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche. Das helle Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet einen direkten Zugang zum Balkon, welcher einen angenehmen Blick auf die grüne Wohnanlage verspricht. Der Balkon wurde im Jahr 2018 saniert und hat eine Markise für heiße Sommertage.
An den Wohnbereich schließt der gemütliche Essbereich direkt an. Von dort aus gelangen Sie in die separat abgetrennte Küche. Diese ist mit einem großen Fenster und einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie in das weiß geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt.
Das vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern bietet Platz für ein Doppelbett, TV-Schrank oder Sideboard und einen geräumigen Kleiderschrank. Alle Fenster der Wohnung wurden vor etwa 7 Jahren durch energiesparende 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil im Wohngebäude.
Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
***** Highlights *****
Fenster: Dreifachverglaste Fenster
Objektzustand: Sehr gepflegt
Wohn- und Esszimmer: Hochwertige Parkettfußböden
Bad: Modernes Badezimmer
Küche: Einbauküche samt Elektrogeräten
Rollläden: Elektrische Rollläden
***** Umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre *****
2016 Wände neu verspachtelt
2016 Neue Parkett- und Fliesenfußböden
2016 Neues Badezimmer mit LED Spots
2016 Neue Elektroinstallation
2016 Elektrische Rollläden
2016 Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
2018 Balkonsanierung
2018 Neue Markise
***** Olching *****
Olching befindet sich im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ca. 9 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt. Die Stadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis. Mit seinen 4 Stadtteilen vereint Olching das Beste aus Stadt und Land und bietet eine Vielzahl von Angeboten für jede Generation.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bibliotheken, Gaststätten, Ärzte in vielen Fachrichtungen, soziale Einrichtungen, Apotheken, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze erwarten Sie hier. Olching bietet zudem eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Bundesstraße B471 und die S-Bahn Haltestellen Olching und Esting. Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, während der Stoßzeit im 10- Minuten-Takt. Olching ist mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) erschlossen und wird durch den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzt. Die Stadt Olching hat zudem 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindereinrichtungen und weitere Bildungsstätten u.a. die Volkshochschule.
***** Infrastruktur *****
Supermarkt Rewe Ca. 1,2 km
Bäckerei Ca. 1,4 km
Metzgerei Ca. 1,0 km
KiTa BRK Kinderhaus Nautilus Ca. 1,5 km
Kindergarten Ca. 1,4 km
Grundschule Olching Ca. 1,5 km
Gymnasium Olching Ca. 1,8 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,8 km
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Feldstraße Ca. 0,1 km
Bundesstraße B471 Ca. 4,0 km
Autobahn A8 Ca. 5,8 km
Bahnhof Olching S3 Ca. 0,8 km
Bahnstrecke Olching – München PasingCa. 14 min
Bahnstrecke Olching – München HbfCa. 28 min
***** Freizeitaktivitäten und Sport rund um Olching *****
Die Kulturwerkstatt (KOM) am Olchinger Mühlbach bietet ein ganzjähriges, umfangreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt. Verschiedenste Vereine und Überregionale Großveranstaltungen (Messen, Volksfest, größter Faschingsumzug von Oberbayern, Speedway-Rennen, Flohmärkte und Wochenmärkte ec.) genießen einen großen Stellenwert.
Auch der Sport wird hier ganz großgeschrieben. Neben dem größten Sportverein in Olching, der SV Esting, mit fast 5000 Mitglieder gibt es ein vielseitiges Spektrum an Sportaktivitäten. Tennisanlagen, Fitnessstudios, Eisstock- und Skaterbahn, Minigolf, eine turnierfähige 18-Loch Golfanlage u.v.m. Die idyllischen Amper Auen eignen sich ideal zum Wandern, Biken und Joggen.
Auch 3 Seen laden in Olching zum Freizeitspaß, zum Erfrischen und Erholen ein.
Für Senioren bietet die Stadt Olching ein umfangreiches Unterhaltungsangebot und bei Bedarf auch die notwendigen Unterstützungen im Alltag.
***** Exposé und Besichtigungen *****
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir nehmen uns für Sie Zeit und präsentieren Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses einzigartige Objekt.
Wir haben auf 18 Seiten ein allumfassendes Exposé mit allen Details zum Objekt zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
