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Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz in Olching
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Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, welches durch eine großzügige Fensterfront besticht und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die grüne, weitläufige Wohnanlage.
Vom zentralen Flur aus werden alle weiteren Räumlichkeiten erschlossen. Hierzu zählen die bereits mit einer Küchenzeile mitsamt Elektrogeräten ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das dank eines großen Fensters eine helle und ruhige Atmosphäre für erholsame Abende schafft. Das zusätzliche Kinderzimmer bietet genügend Raum zum Spielen oder für die Einrichtung eines großzügigen Home-Office-Bereichs. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während ein separates WC den Komfort der Wohnung abrundet.
Die Wohnung befindet sich in einem mäßigen Gesamtzustand und wurde aktuell frisch gestrichen. Um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind Renovierungsmaßnahmen an den Bodenbelägen, den sanitären Anlagen sowie der elektrischen Installation einzuplanen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Garagenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Trocknungsraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach dem Erwerb sofort bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.
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Bauweise und Ausstattung
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Bauweise: Massiv
Baujahr: 1970
Bauweise: Massiv
Stockwerk: 2 Stock
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster
Wohn- und Esszimmer: Mosaikparkett
Schlafzimmer: Laminatboden
Flur: Teppichboden
Bad: Badezimmer mit Badewanne und separatem Gäste-WC
Küche: inkl. Einbauküche
Stellplatz: Garagenstellplatz
Keller: Kellerabteil vorhanden
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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit allen Details zur Wohnung zusammengestellt.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
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Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrages.
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Olching
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Olching befindet sich im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ca. 9 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt. Die Stadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis. Mit seinen 4 Stadtteilen vereint Olching das Beste aus Stadt und Land und bietet eine Vielzahl von Angeboten für jede Generation.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bibliotheken, Gaststätten, Ärzte in vielen Fachrichtungen, soziale Einrichtungen, Apotheken, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze erwarten Sie hier. Olching bietet zudem eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Bundesstraße B471 und die S-Bahn Haltestellen Olching und Esting. Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, während der Stoßzeit im 10 Minuten-Takt. Olching ist mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) erschlossen und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzt. Die Stadt Olching hat zudem 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindereinrichtungen und weitere Bildungsstätten u.a. die Volkshochschule.
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Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Supermarkt Rewe Ca. 2,1km
Bäckerei Max Wimmer Ca. 1,0 km
Metzgerei Vinzenzmurr Ca. 1,0 km
Evangelisches Johanneshaus für Kinder Ca. 1,0 km
Kinderhaus Noahs Arche Olching Ca. 1,2 km
Grundschule Olching Ca. 1,4 km
Gymnasium Olching Ca. 1,5 km
Ärztliche Versorgung Ca. 1,1 km
Bushaltestelle Olching, Feldstraße Ca. 0,1 km
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,40 km | Hauptschule 8,60 km | Realschule 8,70 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 1,30 km | Bus 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
