Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Olching.
Vom Flur aus nach links gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Duschwanne. Geradeaus liegt das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie die tolle Küche mit Einbauküche und zwei Fenstern erreichen. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus nach draußen auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Terrasse wird durch den darüberliegenden Balkon und eine Markise geschützt. Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit einem weiteren Gartenzugang und zur Treppe in das großzügige Kellerzimmer mit Fenster. Dieses wurde von den vorherigen Mietern als weiteres Schlafzimmer genutzt und bietet so tolle Möglichkeiten.
Für weiteren Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradkeller bieten weiteren Komfort.
*************************************
Flächen und Zimmer
*************************************
Wohnfläche: Ca. 56 m²
Hobbyraum: Ca. 18 m²
Abstellraum: Ca. 3,4 m²
Garten und Terrasse: Ca. 60 m²
Gesamtanzahl Zimmer:2
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Badezimmer: 1
Hobbyraum: 1
Abstellraum: 1
Tiefgaragenstellplatz: 1
*************************************
Bauweise und Ausstattung
*************************************
Bauweise: Massiv
Baujahr: 1993
Geschosse: Erdgeschoss
Objektzustand: Sehr gepflegt
Wohn- und Esszimmer:Laminatböden
Bad: Modernes Badezimmer
Keller: Kellerabteil vorhanden
Küche: Einbauküche samt Elektrogeräten
*************************************
Renovierung und Modernisierung
*************************************
Neue Küche 2014
Wandanstrich2024
Deckenanstrich2024
*************************************
Olching
*************************************
Olching befindet sich im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Olching liegt etwa 20 Kilometer westlich von München und ca. 9 km von der Kreisstadt Fürstenfeldbruck entfernt. Die Stadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis. Mit seinen 4 Stadtteilen vereint Olching das Beste aus Stadt und Land und bietet eine Vielzahl von Angeboten für jede Generation.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bibliotheken, Gaststätten, Ärzte in vielen Fachrichtungen, soziale Einrichtungen, Apotheken, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze erwarten Sie hier. Olching bietet zudem eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8, die Bundesstraße B471 und die S-Bahn Haltestellen Olching und Esting. Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, während der Stoßzeit im 10- Minuten-Takt. Olching ist mit dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) erschlossen und wird durch den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ergänzt. Die Stadt Olching hat zudem 3 Grundschulen, 1 Mittelschule, ein Gymnasium, etliche Kindereinrichtungen und weitere Bildungsstätten u.a. die Volkshochschule.
*************************************
Infrastruktur
*************************************
Supermarkt Rewe und Aldi Ca. 0,8 km
Bäckerei Ca. 0,4 km
Metzgerei Ca. 0,7 km
Drogeriemarkt Ca. 3,1 km
Apotheke Ca. 1,5 km
Ärztliche Versorgung Ca. 0,9 km
Kindergarten Ca. 0,6 km
Grundschule Olching Ca. 1,0 km
Gymnasium / Mittelschule Olching Ca. 2,9 km
Realschule Puchheim Ca. 5,4 km
*************************************
Verkehrsanbindung
*************************************
Bushaltestelle Emmeringer Straße Ca. 0,3 km
Bundesstraße B471 Ca. 2,4 km
Autobahn A8 Ca. 7,7 km
Bahnhof Olching S3 Ca. 1,9 km
Bahnstrecke Olching – München PasingCa. 11 min
Bahnstrecke Olching – München HbfCa. 24 min
*************************************
Freizeitaktivitäten und Sport rund um Olching
*************************************
Die Kulturwerkstatt (KOM) am Olchinger Mühlbach bietet ein ganzjähriges, umfangreiches Veranstaltungsprogramm für Jung und Alt. Verschiedenste Vereine und Überregionale Großveranstaltungen (Messen, Volksfest, größter Faschingsumzug von Oberbayern, Speedway-Rennen, Flohmärkte und Wochenmärkte ec.) genießen einen großen Stellenwert.
Auch der Sport wird hier ganz großgeschrieben. Neben dem größten Sportverein in Olching, der SV Esting, mit fast 5000 Mitglieder gibt es ein vielseitiges Spektrum an Sportaktivitäten. Tennisanlagen, Fitnessstudios, Eisstock- und Skaterbahn, Minigolf, eine turnierfähige 18-Loch Golfanlage u.v.m. Die idyllischen Amper Auen eignen sich ideal zum Wandern, Biken und Joggen.
Auch 3 Seen laden in Olching zum Freizeitspaß, zum Erfrischen und Erholen ein.
Für Senioren bietet die Stadt Olching ein umfangreiches Unterhaltungsangebot und bei Bedarf auch die notwendigen Unterstützungen im Alltag.
Gesucht wird vom Vermieter ein Ein- bis maximal Zweipersonenhaushalt, wobei ein langfristiges Mietverhältnis vorausgesetzt wird. Hierbei ist wünschenswert:
- Nichtraucher
- keine Haustiere
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (2,5% Erhöhung pro Jahr)
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei und kann vorab besichtigt werden.
*************************************
Besichtigungstermine
*************************************
Gerne können wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Bitte senden Sie uns dazu vorab die im Inserat hinterlegte Selbstauskunft über Immobilienscout24 zu.
Die PDF Vorlage finden Sie im Inserat bei "Weitere Unterlagen" unterhalb der Grundrisse.
Die Selbstauskunft wird anschließend dem Vermieter vorgelegt. Anschließend melden wir uns zur Vergabe eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Bitte sehen Sie von vorzeitigen Telefonanrufen ab, wir halten Sie per Mail auf dem laufenden Stand.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
__________________________________________
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen sind vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
